О ТЕХНИЧЕСКОМ ПАСПОРТЕ
Решаем вместе
Есть вопрос?
До 2013 года технический паспорт являлся основным документом, в котором содержатся характеристики объекта капитального строительства. На основании данного документа проводился и проводится технический учет объектов недвижимости.
Технический паспорт содержит всю ключевую информацию об объекте недвижимости. В частности, в документе указываются следующие сведения:
- год ввода объекта в эксплуатацию;
- материал основных конструктивных элементов;
- сведения об этажности и площади;
- физическое состояние;
- наличие инженерных сетей;
- этажность и площадь здания.
На текущий момент кроме технического паспорта, сведения об объекте недвижимости содержит технический план, на основании которого сведения об объекте недвижимости вносятся в единый государственный реестр недвижимости.
Однако, учитывая характер сведений, содержащихся в техническом паспорте, область его применения по-прежнему широка. Технический паспорт используется в качестве источника информации при проектировании, проведенной реконструкции или перепланировки, а также изменении назначения объекта.
Срок действия технического паспорта не определен. Документ действует бессрочно и актуален вплоть до момента изменения технического состояния объекта недвижимости.
Технические паспорта и иная документация, сформированная до 01.01.2013, составляют архив документации Хабаровского края, находящийся в распоряжении КГБУ «Хабкрайкадастр», предоставление которых возможно при непосредственном обращении в учреждение, онлайн-портал https://khvbti.ru, либо через МФЦ Хабаровского края «Мои документы».
Архивные сведения востребованы при заключении сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, оформление наследства, дарения или залога, страхование.
Кроме того, технический паспорт является единственным источником уточнения информации для определения справедливой кадастровой стоимости объекта, что, в свою очередь влияет на правильность начисления имущественных налогов.
