Вопрос-ответ

Работы по перепланировке и (или) переустройству собственник  или наниматель жилого помещения может провести, получив соответствующее разрешение. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения  и предоставить следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с действующим законодательством жилое помещение, в котором собственник или наниматель произвел работы по перепланировке и (или) переустройству  может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании решения суда.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для того чтобы обратиться в суд  помимо  искового заявления, технических паспортов до и после перепланировки и (или) переустройства  в суд должны быть представлены документы, которые бы являлись доказательствами того, что жилое помещение после произведенных работ соответствует  строительным, санитарным, пожарным нормам  и  не нарушает права, законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью людей.

Для изготовления технического плана на жилой индивидуальный дом при новом строительстве, необходимо предоставление следующих документов:

• правоустанавливающие документы на землю (договор аренды земельного участка, свидетельство на землю и т.д.);
• разрешение на строительство (уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного,  уведомление  о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке);
• проектная документация (при наличии);
• декларация об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации);
• распорядительный акт органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту (при наличии).

Если Вы проживаете в Комсомольске-на-Амуре, то для получения справки об отсутствии (наличии) регистрации прав на объекты жилого назначения, расположенные на территории Хабаровского края, Вы можете, обратиться в Комсомольский филиал КГУП «Хабкрайкадастр» по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Октябрьский,33, или подать заявку для получения справки на сайте в разделе «Услуги».

Для получения технического плана на жилой дом, расположенный в г. Комсомольске-на-Амуре Вы можете заполнить заявку на сайте в разделе «Услуги», также обратиться по адресу: г. Хабаровск, ул. Воронежская, 47а, КГБУ «Хабкрайкадастр» в часы приема с 8.30 до 17.30.

Для получения справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю Вы можете заполнить заявку на сайте в разделе «Услуги», также направить заявление на электронную почту.