Что такое «суть замечания» и как ее сформулировать?

Продолжаем разбирать нюансы работы с проектом отчета об итогах кадастровой оценки земельных участков. Сегодня поговорим о самом главном — о сути замечания.

По опыту оценки 2022 года мы заметили частую ошибку: правообладатели присылают замечания с формулировками:
X «Кадастровая стоимость слишком высокая»;
X «Стоимость увеличилась, хотя на участке ничего не изменилось»;
X «Прошу пересчитать, я не согласен».

Почему это не работает?
По закону о кадастровой оценке (от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»), простое несогласие с итоговой цифрой не являются основанием для пересчета. Учреждение не может изменить стоимость по просьбе.

Что такое суть замечания?
Суть — это указание на конкретную фактическую ошибку в данных, которые использовались при расчете.

Как правильно сформулировать суть? (Примеры):
V «При оценке земельного участка учтено наличие электричества в садоводческом товариществе, однако фактическое подключение к сетям отсутствует. Данный факт подтвержден справкой СНТ и актом обследования»;
V «Земельный участок ошибочно отнесен к сегменту многоэтажной застройки. Фактически участок используется в предпринимательских целях и предназначен для строительства объекта коммерческого назначения, что подтверждается разрешением на строительство торгового/офисного здания».

Рекомендуем прикладывать документы
Чтобы специалистам было проще разобраться в ситуации и подтвердить наличие ошибки, мы рекомендуем прикреплять к замечанию подтверждающие документы. Наличие таких документов станет отличным аргументом в вашу пользу и поможет нам максимально оперативно учесть вашу правоту и исправить неточность.

Мы всегда на стороне правообладателя, если есть объективная ошибка. Проверьте характеристики своего земельного участка в проекте отчета, и если найдете неточность — мы поможем ее исправить!

Информацию по всем интересующим вопросам можно получить по телефону: 8 (4212) 70-45-15