Кадастровые работы

В соответствии с требованиями современного законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление технического плана

Технический план представляет собой документ, в котором  воспроизведены  определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте  недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения. ( ФЗ от 24.07.2007г.  №221-ФЗ  ст.41 п.1, 5,6)

Технический план необходим для целей:

  • постановки на государственный кадастровый учет вновь созданных или образованных объектов недвижимости;
  • внесения изменений в государственный кадастр недвижимости после произведенной реконструкции, перепланировки, переустройства, исправления ранее допущенной ошибки;
  • внесения  в государственный кадастр недвижимости сведений о части или частях объекта недвижимости , которому присвоен кадастровый номер.

С 1 марта 2013года на основании постановления Правительства РФ от 01.03.2013г. №175 технический план необходим для ввода объекта в эксплуатацию.

Для снятия с кадастрового учета объекта капитального строительства подготавливается акт обследования

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. ( ФЗ от 24.07.2007г.  №221-ФЗ  ст.42)

Разновидности технических планов

Федеральным законом  от 24.07.2007г №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено изготовление следующих технических планов:

  • технический план здания или его частей (как жилых так и нежилых зданий);
  • технический план помещения (его части или частей) ;
  • технический план сооружения или его частей;
  • технический план объекта незавершенного строительства;

КГУП «Хабкрайинвентаризация» оказывает услуги по  проведению кадастровых работ для изготовления технических планов всех видов объектов капитального строительства: зданий, как жилых  так и нежилых, объектов незавершенного строительства,  жилых и нежилых помещений, гаражных боксов в ГСК,  линейных сооружений: автомобильных дорог, линий электропередач, объектов канализации, теплоснабжения  и водоснабжения, газопроводов, нефтепроводов, линий связи и коммуникаций, производственных  комплексов, и т.д.

В учреждении работает 76 сотрудников, имеющих  квалификационные аттестаты кадастровых инженеров.

Заказать услугу

Максимальный размер файла: 2 МБ.
Допустимые типы файлов: gif jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx.