Информация о государственной кадастровой оценке

Кадастровая оценка в 2019г. в Хабаровском крае.

В Хабаровском крае в 2019 году в соответствии с Распоряжением Министерства инвестиционной и земельно – имущественной политики Хабаровского края от 08.09.2017г. № 2294 будет проводиться кадастровая оценка следующих объектов недвижимости:

• объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы).

• земель сельскохозяйственного назначения (в том числе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений),

• земель промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

Кадастровая оценка недвижимости в Хабаровском крае проводится по новой методике в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017г №226. КГБУ «Хабкрайкадастр» на постоянной основе осуществляет сбор сведений о характеристиках объектов недвижимости, которые будут использоваться в ходе проведения кадастровой оценки. В связи с этим, учреждением осуществляется прием деклараций о характеристиках соответствующих объектов капитального строительства.

Для заполнения декларации перейдите в раздел сайта Заполнение деклараций

 

С 01.06.2017 года кадастровую оценку на территории Хабаровского края осуществляет КГБУ «Хабкрайкадастр»

КГБУ "Хабкрайдастр" (далее по тексту – Учреждение) помимо всех функций БТИ с 01.06.2017 г. переданы полномочия по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории Хабаровского края. Об этом говорится в Федеральном законе от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", который вступил в силу с января 2017 года.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется, в том числе, для целей налогообложения, которая применяется в качестве налоговой базы для расчета налога на имущество, а также земельного налога.

Распоряжением Министерства инвестиционной и земельно – имущественной политики Хабаровского края от 08.09.2017г. № 2294  установлен 2018 год – год проведения кадастровой оценки земель лесного и водного фонда, 2019 год – год проведения кадастровой оценки объектов капитального строительства, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

В настоящее время учреждение вышло на подготовительный этап работ, включающий в себя сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Отличительной особенностью нового закона является то, что теперь в Учреждении будет на постоянной основе аккумулироваться и уточняться информация об объектах, подлежащих кадастровой оценке.

Как собственнику быть уверенным в достоверности сведений об объекте недвижимости, а, следовательно, правильности результата государственной кадастровой оценки, с которого будет рассчитываться налог на имущество? Если техническую инвентаризацию проводили сотрудники Краевого БТИ, то все сведения автоматически будут учтены при кадастровой оценке. Однако, в случае изменения основных характеристик объекта недвижимости (площади, материала стен, года постройки, функционального назначения, адресных данных и др.) или несоответствия фактического использования объекта документально оформленным сведениям, об этом необходимо заявить в Учреждение. 

В случае оформления технической документации в другой организации или регистрации жилого дома по декларации в органах регистрации прав (Росреестр), требуется предпринять действия для передачи в Учреждение достоверных сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке.

Кроме того, для определения кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства необходима информация о начале строительства и проценте готовности объекта. Отсутствие указанной информации в Учреждении и не предоставление ее собственниками может негативно отразиться на результатах определенной кадастровой стоимости.

Каждому нужно позаботиться о достоверности сведений об объекте недвижимости. Для этого вам необходимо заполнить декларацию об основных характеристиках объекта на сайте www.khvbti.ru.

Перед тем, как скачать декларацию, ознакомьтесь с инструкцией по ее заполнению. От полноты и правильности сведений, предоставленных в Учреждение, будет зависеть РАЗМЕР НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО. Если вы хотите уточнить, нужно ли вам заполнять декларацию об основных характеристиках объекта, то позвоните по тел.8 (4212) 70-45-15 и проконсультируйтесь по данному вопросу.

Посмотреть сведения о Вашем объекте, учтенном в органе регистрации прав и подлежащем государственной кадастровой оценки, можно здесь (Перечень объектов капитального строительства и земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2018-2019гг.).